VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

81370 SAINT SULPICE LA POINTE Maison T6 225 m2 avec piscine

Maison T6 225 m2 avec piscine 1/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 2/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 3/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 4/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 5/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 6/14
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Maison T6 225 m2 avec piscine 8/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 9/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 10/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 11/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 12/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 13/14
Maison T6 225 m2 avec piscine 14/14
€660 000.00 **
Rare sur St Sulpice la pointe.

Maison 6 pièces 225 m² sur 4333 m² divisible en plusieurs parties et constructible sur l'ensemble de la parcelle.

Découvrez cette superbe maison T6 de type Toulousaine de 2004 de 225 m2 à St Sulpice la Pointe, située à seulement 15 minutes des portes de Toulouse. Cette propriété de charme est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 4333 m2 divisible et constructible offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agrémenté d'une piscine exposé plein sud sans vis à vis.

La maison vous accueille sur une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de 100 m2 avec triple exposition. Le séjour déplafonné avec sa charpente apparente et ses baies vitrées agrémenté d'un insert à bois donne sur une belle terrasse de 200 m2 en bois exotique et sa piscine de 12 x 6 m le tout sur un magnifique jardin arboré au calme absolu entouré de terrains non constructibles.

L'espace nuit propose quant à lui quatre chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un WC indépendant.
La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un second WC.

Un grand garage d'environ 40 m2 permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété peut accueillir jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de son enceinte.

Parmi les belles prestations offertes par cette maison, on retrouve le double vitrage, le chauffage au sol réversible, les menuiseries PVC et Aluminium avec volets roulants centralisés de la marque Legrand.

Implantée en fond d'impasse, cette toulousaine bénéficie d'une situation privilégiée sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et à 1 km du centre commercial, du centre ville et de la gare SNCF.

N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot
** €660 000.00 honoraires inclus | €630 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 225 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 4333 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison d'architecte
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    81370
  • Ville
    SAINT SULPICE LA POINTE
  • Vue
    Sur champs

Aspects financiers

  • Prix
    660000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2859 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    4333 m2
  • Surface terrasse
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   79   EO   Panoramique    
    Cuisine   19,72   EO   Jardin    
    Chambre 1   12,99          
    Chambre 2   12,03          
    Chambre 3   13,38          
    Chambre 4   13,38          
    Salle d'eau             
    Salle de bains   7,58          
    Dressing             
    Cuisine d'été             
    W.C.   1,30          
    W.C.   1,30          
    Entrée             
    Dégagement             
    Garage   36          

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VALIS IMMOBILIER
17 Allée de la bourdette
31380 Montastruc la conseillère
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