VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

31180 CASTELMAUROU Maison T4 160 m2 avec piscine

Maison T4 160 m2 avec piscine 1/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 2/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 3/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 4/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 5/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 6/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 7/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 8/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 9/10
Maison T4 160 m2 avec piscine 10/10
€373 000.00 **
Castelmaurou, maison T4 de 160 m2 avec piscine sur une parcelle de 3450 m2 avec petit bois privatif et garage.

À l'étage, la maison vous accueille sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec une cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec parquet de 14 et 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Depuis l'étage un escalier permet d'accéder au rdc qui offre une confortable chambre de 19 m2 ainsi qu'un espace salon de 35 m2 avec coin bureau donnant sur une terrasse ombragée avec vue sur piscine et campagne environnante.
Une buanderie et un garage de 29 m2 viennent compléter ce bien.

Les atouts :

- Façade entièrement refaite
- Huisseries neuves
- Alarme
- Piscine
- Petit bois privatif
- Idéalement située

La configuration de cette charmante maison permet de se projeter aisément pour une profession libérale ou pour la création de 2 logements distincts.

Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 mins de la gare de Gragnague, des écoles, collège et lycée et à proximité immédiate de toutes les commodités ( médecins, pharmacie, commerces...) et accès autoroute ( Toulouse à 10 mins ).

N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot

Surface : 160 m2
Prix du bien : 440 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Consommation énergétique : Non communiquée.
Consommation énergétique finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
** €373 000.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 160 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3449 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31180
  • Ville
    CASTELMAUROU
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3449 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3620 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1ER   Séjour-Cuisine   44,53   S   Jardin   Carrelage au sol, double vitrage, hauteur sous plafond 2,70 PVC. 
    Chambre 1   14,35   E   Jardin   Parquet flottant, double vitrage PVC, HSP 2,70. 
    Chambre 2   15,38   SO   Jardin   Parquet flottant, double vitrage PVC, HSP 2,70. 
    Dégagement   6   EO   Jardin   Carrelage et placard. 
    Salle d'eau   4,94   N   Jardin   Double vasque et douche italienne. 
    W.C.   0,81   N   Jardin   WC suspendu. 
    Chambre 3   19,31   NO   Jardin   Parquet flottant, HSP 2 m, double vitrage et volet électrique, grand placard. 
    Pièce de vie   34,57   NE   Jardin   Carrelage, double vitrage, hsp 2,07. 
    Buanderie   5,74          
    Garage   29          
    Piscine            5 sur 5, piscine ronde. 

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17 Allée de la bourdette
31380 Montastruc la conseillère
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