VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

31000 TOULOUSE Appartement 5 pièces 205 m2

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Appartement  5 pièces 205 m2 15/15
Loyer €3 264/mois charges comprises **
Appartement 5 pièces 205 m2 avec garage et place de parking nominative sécurisée.

Situé quartier St Etienne, au coeur du centre historique de Toulouse, dans un ancien hôtel particulier du XVIII ème, notre agence a le plaisir de vous proposer cet appartement unique entièrement refait par un architecte en 2021 où se mêle le cachet de l'ancien et le confort d'un équipement résolument moderne.

Dès votre arrivée vous serez charmés par une somptueuse entrée avec dressing, le tout s'ouvrant sur un majestueux salon / salle à manger de 50 m2 donnant sur une magnifique cuisine séparée de 35 m2 avec tout l'équipement nécéssaire pour profiter de cet espace convivial et fonctionnel grâce à sa buanderie attenante de 5 m2.

L'espace nuit quant à lui dessert 4 grandes chambres allant de 12 à 18 m2, dont 3 disposant d'une salle d'eau privative avec wc et dressing.

Enfin pour parfaire les atouts de ce bien rare, un espace en sous sol de 30 m2 non compris dans la surface habitable peut faire office de salle de sport, salle de jeux, cave ou autre.

Un garage et une place de parking nominative et sécurisée complète ce bien.

Le Quartier :

L'appartement se situe dans le secteur historique de Toulouse, proche de la célèbre cathédrale St Etienne et de la très prisée Place des Carmes, située à quelques pas, avec son marché couvert, ses épiceries fines, ses bars et restaurants de qualité, ainsi que les trois magnifiques jardins publics, poumons verts de la ville rose : le Jardin Royal, le Grand Rond et le Jardin des Plantes.

Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes.
Tramway , lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à proximité.
** Loyer €3 264/mois charges comprises
dont charges récupérables: €164/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €2 600 TTC dont honoraires d'état des lieux: €600 TTC | 31000 TOULOUSE | Surface habitable: 205m²
  • 5 pièce(s)
  • 205 m²
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1365€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    3100 EUR
  • Loyer de base
    3100 EUR
  • Provision sur charges
    164 EUR
  • Loyer charges comprises
    3264 EUR
  • Honoraires Locataire
    2600 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    205 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Grand standing

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1365 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

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VALIS IMMOBILIER
17 Allée de la bourdette
31380 Montastruc la conseillère
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    Ref. : 74
    Loyer 1 400 €/mois charges comprises **
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALIS IMMOBILIER | Raison sociale : VALIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 Allée de la bourdette - 31380 Montastruc la conseillère | Siret : 94788149600014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : 66947881496 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante