VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

31000 TOULOUSE Appartement T3 bis 110 m2

Appartement  T3 bis 110 m2 1\/11
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Loyer €1 400/mois charges comprises **
Toulouse, quartier St Etienne, rue Mage, magnifique T3 bis en duplex de 110 m2 habitable entièrement rénové situé au second et dernier étage sans ascenseur dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle.

L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière par le biais de ses 4 Velux alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort d'une climatisation réversible.
Nous poursuivons avec une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec une machine à laver et un sèche linge, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Une chambre de 12 m2 avec placard aménagé et climatisation vient complété ce niveau.

À l'étage un palier avec climatisation dessert une chambre de 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 pouvant faire office de bureau .

Chaleureux, calme et lumineux cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement idéal.

Possibilité de location en sus d'un parking aérien sécurisé.

Le Quartier :
Situé dans le quartier historique de Toulouse, proche de la célèbre cathédrale St Etienne et de la très prisée Place des Carmes, avec son marché couvert, ses épiceries fines, ses bars et restaurants de qualité, ainsi que les trois magnifiques jardins publics, poumons verts de la ville rose : le Jardin Royal, le Grand Rond et le Jardin des Plantes.

Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes.
Tramway , lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à proximité.

Surface : 110m²
Loyer : 1400 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 85€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives :
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 1430 € dont 330 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1315 €

Consommation énergie primaire : 111 KWh /m2/an
Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an
** Loyer €1 400/mois charges comprises
dont charges récupérables: €85/mois | Honoraires charge locataire: €1 092 TTC dont honoraires d'état des lieux: €252 TTC | Dépôt de garantie: €1 315 | 31000 TOULOUSE | Surface habitable: 110m²
  • 3 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1315 EUR
  • Loyer de base
    1315 EUR
  • Provision sur charges
    85 EUR
  • Loyer charges comprises
    1400 EUR
  • Honoraires Locataire
    1092 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1315 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    07/01/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,25         Parquet flottant 
 RDC   Vestiaire   3         Coin buanderie avec machine à laver et sèche linge et placard chaussures et manteau 
 RDC   Salon-Salle à manger   54         30 m2 en carrez, climatisation, parquet flottant, 4 velux dont 2 électriques 
 RDC   Cuisine   10         Velux électrique, entièrement neuve, aménagée et équipée 
 RDC   W.C.   1,78         Refait à neuf 
 RDC   Salle de bains   6,57         Double vasque, douche italienne, baignoire d'angle, salle de bain neuve 
 RDC   Chambre 1   13         11 m2 en carrez, velux électrique, climatisation, parquet flottant, grand placard neuf ikéa 
 1ER   Chambre 2   11,66         Vue sur toit, parquet flottant, grand placard coulissant ikéa 
 1ER   Bureau   5,64         Vue sur toit, parquet flottant. 

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VALIS IMMOBILIER
17 Allée de la bourdette
31380 Montastruc la conseillère
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