VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

31100 TOULOUSE Duplex T2 bis 82 m2

Duplex T2 bis 82 m2 1\/13
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vendu
Rue Réguelongue, duplex T2 bis de 82 m2 avec terrasse de 14 m2.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce duplex coup de coeur de 82 m2 (53 m2 en loi carrez) entièrement rénové en 2023 qui se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
Ce duplex aux prestations haut de gamme avec sa tropézienne de 14 m2 est un véritable havre de paix !

L' appartement offre en rdc une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte entièrement équipée de 28m2 qui vous séduira par sa luminosité, la qualité de ses matériaux et ses finitions. Nous trouvons également un wc indépendant avec lave main.
À l'étage nous découvrirez un dégagement lumineux avec un coin bureau, un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre chaleureuse qui donne directement sur une magnifique tropézienne exposée Sud Ouest avec store banne à la vue dégagée pour partager des repas et profiter des rayons du soleil en toute intimité.
De cette terrasse vous aurez accès à une buanderie toute équipée (machine à laver et sèche linge neufs) munit de sa cuisine d'été aménagée.
Climatisation réversible, volets électriques, plancher massif, briques et poutres apparentes sont autant d'atouts et de charme pour ce bien rare au calme absolu.

Cet appartement à l'esprit industriel conçu avec goût est idéal pour les amateurs de confort et d'élégance souhaitant avoir accès à toutes les commodités telle que transports et commerces à moins d'un kilomètre à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
  • 2 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

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VALIS IMMOBILIER
17 Allée de la bourdette
31380 Montastruc la conseillère
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 41
    268 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 121 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : VALIS IMMOBILIER | Raison sociale : VALIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 17 Allée de la bourdette - 31380 Montastruc la conseillère | Siret : 94788149600014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : 66947881496 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante