Au coeur de Saint-jean, à proximité de toutes les commodités du quartier, de ses commerces, son marché, ses transports et de ses écoles. Dans une petite résidence à taille humaine arborée et bien entretenue, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 de 47m2 en rdc vendu libre avec son jardin privatif de 36 m2 et sa place de parking extérieure nominative.
Entièrement rénové en 2023, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un beau volume de 24 m2 exposé Sud/Est et donnant sur un jardin intimiste au calme absolu, d'une cuisine séparée neuve entièrement aménagée et équipée munit de son cellier indépendant, d'une chambre chaleureuse de 11 m2 avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et simple vasque ainsi que d'un wc séparé.
Une place de parking extérieure nominative vient compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez la situation et la proximité des services, la tranquillité et l'entretien de la résidence, la luminosité et le côté chaleureux de ce bien alliant confort et modernisme à seulement 10 minutes de Toulouse et à quelques pas du lac de la Tuilerie propice aux balades et au bon vivre.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Idéal primo accédant ou investisseurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot
Surface : 47 m2
Prix du bien : 155 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 30 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 836 € / an
Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergétique : 225 kWh/m2 par an.
Consommation énergétique finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr