À seulement quelques minutes de Montastruc la Conseillère et à proximité de toutes les commodités et établissements scolaires, agréable maison T5 construite en 2005 de 121 m2 sur un terrain de 1000 m2 clos et arboré avec piscine et garage.
Au rdc cette charmante maison s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie de 50 m2 exposé Est-Ouest doté d'un poêle à granulés moderne et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur une grande terrasse vous invitant à profiter d'un jardin intime et d'une piscine sans vis à vis au calme absolu.
Ce niveau est également doté d'une spacieuse buanderie et d'un wc indépendant offrant un accès direct au jardin et au garage de 17 m2 possédant une belle hauteur sous plafond et permettant divers possibilités d'aménagements.
À l'étage vous découvrirez un dégagement très chaleureux grâce à son parquet en bois exotique présent sur tout le niveau et menant à quatre chambres raffinées allant de 9 à 11 m2 dont une suite parentale de 20 m2 comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et un accès à un balcon privatif.
Une salle de bain moderne avec baignoire d'angle, simple vasque et wc ainsi qu'un accès à une terrasse couverte de 9 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante assurent un confort optimal et complètent ce niveau.
L'extérieur est tout aussi agréable avec son jardin de 1000 m2 arboré et clôturé munit de sa piscine de 8 par 4, sa spacieuse terrasse et son boulodrome pour profiter de soirées entre amis en toute convivialité.
Alliant confort et performance énergétique, cette chaleureuse maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles (accessibles à pied), le collège de Montastruc, le lycée de Gragnague, la gare, les transports en commun ainsi que la forêt de Buzet et de multiples chemins de randonnée permettant le bon vivre.
Vous l'aurez compris ce bien rare est le lieu idéal pour une famille à la recherche d'une maison sans travaux où vous n'aurez qu'à déposer vos meubles, à seulement 5 mins de l'accès autoroute et à 20 minutes de Toulouse.
N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot
Surface : 121 m2
Prix du bien : 325 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1430 € / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergétique : 143 kWh/m2 par an.
Consommation énergétique finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr