À 1 minute de Gragnague, située dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités et établissements scolaires, agréable maison traditionnelle de type T6 au fort potentiel de 225 m² sur un terrain de 3710 m2 arboré et divisible avec permis de construire pour une maison supplémentaire de 126 m2 au calme absolu.
Au rdc cette charmante maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un bel espace de vie de 44 m2 exposé Sud-Ouest doté d'une cheminée-insert donnant sur une spacieuse véranda de 47 m2 baignée de lumière et entièrement isolée pour profiter de cet agréable espace tout au long de l'année et bénéficiant de nombreuses ouvertures sur le jardin joliment arboré.
La salle à manger, lumineuse et accueillante est adjacente à une vaste cuisine de 15 m2 entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct à une buanderie et à un double garage de 55 m2 avec portes motorisées.
Ce niveau est également doté d'une chambre de 15 m2 faisant actuellement office de bureau et d'un wc indépendant.
Le premier étage vous surprendra avec son spacieux pallier desservant 4 confortables chambres allant de 11 à 15 m2 dont 3 avec placards, toutes très lumineuses et donnant sur la campagne environnante.
Une grande salle de bain de 10 m2, une salle d'eau et un wc viennent compléter cet étage.
L'extérieur est tout aussi agréable avec son jardin de 3710 m2 arboré et clôturé munit de son pigeonnier au charme authentique faisant office d'abris jardin et d'un abris bois pour plus de rangement, le tout sur une parcelle sans vis à vis, divisible et constructible (permis de construire autorisé pour une maison de 126 m2 habitable avec double garage sur terrain plat de 1000 m2).
La maison peut également accueillir jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de son enceinte.
Alliant confort, performance énergétique, volumes et convivialité cette maison possède un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités du village, telles que les commerces, les écoles, le lycée, la gare, les transports en commun ainsi que de multiples chemins de randonnée permettant le bon vivre.
Vous l'aurez compris cette maison est le lieu rêvé pour une famille à la recherche de calme dans un véritable écrin de verdure à seulement 5 mins de l'accès autoroute et à 15 minutes de Toulouse.
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Contact : Mr et Mme Poirot