Lavaur, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre ville ( toutes commodités, nombreux commerces, hôpital, professionnels de santé, écoles, collège, lycée, gare, cinéma ... )
Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison T5 de 100 m2 entièrement rénovée en 2022 avec isolation par l'extérieur sur une parcelle de 533 m2 avec jardin clos et arboré pouvant accueillir une piscine.
Cette maison est ainsi composée au RDC :
- Une entrée avec un wc indépendant.
- Une superbe pièce de vie de 38 m2 très lumineuse avec parquet au sol, poêle à bois et vaste ouverture donnant sur
une terrasse orientée Sud et un jardin au calme et sans vis à vis.
- Une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, neuve, entièrement aménagée et équipée ( four, micro-ondes, hotte et
plaque induction ).
- Un cellier de 10 m2 pouvant facilement être transformé en pièce supplémentaire selon vos envies.
À l' étage, un pallier dessert :
- 4 chambres allant de 9 à 12 m2 avec parquet et placard.
- 1 salle d'eau entièrement refaite à neuve avec douche à l' italienne, double vasque et wc.
À l'extérieur :
- Un abri jardin / atelier indépendant.
- Un jardin de 533 m2 avec terrasse et sa pergolas en bois.
- Un emplacement dédié pour une future cuisine d'été.
Les points forts de cette maison :
- Emplacement
- Rénovation complète
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2022
- Électricité neuve
- Sols neufs
- Murs neufs
- Double vitrage
- Poêle à bois
- Parcelle piscinable
Vous l'aurez compris cette maison coup de coeur, sans travaux et idéalement située est un bien rare sur le secteur.
N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot
Surface : 100 m2
Prix du bien : 298 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergétique : 167 kWh/m2 par an.
Consommation énergétique finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr