Villariès, maison de plein pied de 95 m2 sur un terrain clôturé, arboré et divisible de 1300 m2 , situé dans un environnement verdoyant au coeur d'un lotissement calme et résidentiel.
Cette charmante villa dispose d'une entrée avec placard et d'un wc indépendant, d'une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m2 avec un poêle à bois donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour et d'un confortable cellier.
Le coin nuit dessert 3 chambres avec placards et parquet ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.
L'extérieur est tout aussi agréable avec son jardin de 1300 m2 arboré et clôturé munit de sa spacieuse terrasse semi couverte avec BBQ en pierre, le tout sur une parcelle sans vis à vis dont une partie est constructible et bornée pouvant également accueillir une piscine.
Équipée d'un poêle à bois pouvant chauffé l'intégralité de la maison, d'une climatisation réversible dans le séjour, de double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison allie confort et performance énergétique.
La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité de toutes les commodités.
École maternelle et primaire dans le village. Ramassage scolaire pour le collège de Montastruc la Conseillère et le lycée de Fronton.
Bibliothèque, commerces et chemins de randonnées, tout est à proximité pour permettre le bon vivre.
N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires.
Contact : Mr et Mme Poirot
Chers confrères nous sommes ouvert à l'inter-agence.
Surface : 95 m2
Prix du bien : 299 000 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907 € et 1227 € / an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ).
Consommation énergétique : 158 kWh/m2 par an.
Consommation énergétique finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr