VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

Appartement T3 bis 110 m2
Toulouse, quartier St Etienne, rue Mage, magnifique T3 bis en duplex de 110 m2 habitable entièrement rénové situé au second et dernier étage sans ascenseur dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière par le biais de ses 4 Velux alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort d'une climatisation réversible. Nous poursuivons avec une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec une machine à laver et un sèche linge, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de 12 m2 avec placard aménagé et climatisation vient complété ce niveau. À l'étage un palier avec climatisation dessert une chambre de 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 pouvant faire office de bureau . Chaleureux, calme et lumineux cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement idéal. Possibilité de location en sus d'un parking aérien sécurisé. Le Quartier : Situé dans le quartier historique de Toulouse, proche de la célèbre cathédrale St Etienne et de la très prisée Place des Carmes, avec son marché couvert, ses épiceries fines, ses bars et restaurants de qualité, ainsi que les trois magnifiques jardins publics, poumons verts de la ville rose : le Jardin Royal, le Grand Rond et le Jardin des Plantes. Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes. Tramway , lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à proximité. Surface : 110m² Loyer : 1400 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 85€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 1430 € dont 330 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1315 € Consommation énergie primaire : 111 KWh /m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an
Ref. : 37
Loyer 1 400 €/mois
Appartement T2 44 m2
Rouffiac Tolosan, Très bel appartement meublé T2 de 44 m2 avec terrasse de 8 m2 et vue dégagée sur les Pyrénées, situé au dernier étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement entièrement rénové avec goût en offre une pièce de vie de 20 m2 composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, une chambre avec placard de 10 m2, une salle d'eau moderne et son wc. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Inclus dans le loyer : - Eau chaude et eau froide - Chauffage et climatisation - Électricité N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires. Contact : Mr Poirot Surface : 44 m2 Loyer : 700 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge exclusive du locataire : 572 € dont 132 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 550 € Bien soumis à la copropriété : 77 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 900 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris ). Consommation énergétique : 211 kWh/m2 par an. Consommation énergétique finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 45
Loyer 700 €/mois
Local commercial Castanet Tolosan
Au coeur de Castanet Tolosan, idéalement situé sur la place commerciale du square Joséphine Baker, notre agence a le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial entièrement rénové en Octobre 2023 de 56 m2 au rdc d'un immeuble résidentiel donnant sur un jardin au calme absolu. Il se compose d'une spacieuse entrée de 9 m2 pouvant faire office de salle d'accueil , d'un dégagement desservant 3 pièces allant de 9 à 13 m2 , d'un coin repas et d'un wc indépendant. Entièrement rénové, ce local dispose de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un grand parking gratuit à 30 mètres. Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour photos et informations complémentaires. Contact : Mr et Mme Poirot Surface : 56 m² Loyer : 780 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 80 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge exclusive du locataire : 1680 € dont 168 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 2100 €
Ref. : 59
Loyer 780 €/mois