Appartement T3 bis 110 m2
Toulouse, quartier St Etienne, rue Mage, magnifique T3 bis en duplex de 110 m2 habitable entièrement rénové situé au second et dernier étage sans ascenseur dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle.
L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière par le biais de ses 4 Velux alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort d'une climatisation réversible.
Nous poursuivons avec une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec une machine à laver et un sèche linge, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Une chambre de 12 m2 avec placard aménagé et climatisation vient complété ce niveau.
À l'étage un palier avec climatisation dessert une chambre de 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 pouvant faire office de bureau .
Chaleureux, calme et lumineux cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement idéal.
Possibilité de location en sus d'un parking aérien sécurisé.
Le Quartier :
Situé dans le quartier historique de Toulouse, proche de la célèbre cathédrale St Etienne et de la très prisée Place des Carmes, avec son marché couvert, ses épiceries fines, ses bars et restaurants de qualité, ainsi que les trois magnifiques jardins publics, poumons verts de la ville rose : le Jardin Royal, le Grand Rond et le Jardin des Plantes.
Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes.
Tramway , lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à proximité.
Surface : 110m²
Loyer : 1400 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 85€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives :
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du locataire : 1430 € dont 330 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 1315 €
Consommation énergie primaire : 111 KWh /m2/an
Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an
Ref. : 37
Loyer 1 400 €/mois