VALIS IMMOBILIER Montastruc la Conseillère

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Nous sommes une agence familiale et indépendante dirigée par la bienveillance à l'égard de chaque client.

Nous attachons une grande importance à tisser une relation de confiance. Nous vous conseillons car nous voulons avant tout que votre bien se démarque par rapport aux autres déjà en vente.

Les 4 bonnes raisons de choisir l'agence 

  1. Nous procédons gratuitement à une expertise et à une évaluation de votre bien immobilier pour déterminer la meilleure stratégie à adopter pour mieux vendre.
  2. Transaction : nous avons un savoir-faire dans l'expertise immobilière et notamment sur les aspects juridiques grâce à plus de 10 ans d'expérience sur le marché local.
  3. Nos honoraires d'agence sont calculés de façon à ne pas dévaloriser vos biens pour leur permettre de se vendre le plus efficacement possible.
  4. Nos clients apprécient notre approche humaine et transparente. La relation que nous avons établie avec eux s'est construite sur la confiance. Nous vous fournissons des conseils avisés en plus d'un accompagnement sur-mesure pour toute vente.

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Nos dernières nouveautés

  • Appartement T3 bis 110 m2
    Toulouse, quartier St Etienne, rue Mage, magnifique T3 bis en duplex de 110 m2 habitable entièrement rénové situé au second et dernier étage sans ascenseur dans un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière par le biais de ses 4 Velux alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort d'une climatisation réversible. Nous poursuivons avec une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement aménagée et équipée, d'un coin buanderie avec une machine à laver et un sèche linge, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de 12 m2 avec placard aménagé et climatisation vient complété ce niveau. À l'étage un palier avec climatisation dessert une chambre de 12 m2 ainsi qu'une pièce de 6 m2 pouvant faire office de bureau . Chaleureux, calme et lumineux cet appartement a été entièrement rénové et bénéficie d'un emplacement idéal. Possibilité de location en sus d'un parking aérien sécurisé. Le Quartier : Situé dans le quartier historique de Toulouse, proche de la célèbre cathédrale St Etienne et de la très prisée Place des Carmes, avec son marché couvert, ses épiceries fines, ses bars et restaurants de qualité, ainsi que les trois magnifiques jardins publics, poumons verts de la ville rose : le Jardin Royal, le Grand Rond et le Jardin des Plantes. Accès à la rocade et aux axes autoroutiers à 10 minutes. Tramway , lignes A et B du métro, les lignes de bus et Vélo Toulouse se trouvent à proximité. Surface : 110m² Loyer : 1400 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 85€ / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 1430 € dont 330 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1315 € Consommation énergie primaire : 111 KWh /m2/an Consommation énergie finale : 48 KWh/m2/an
    Ref. : 37
    Loyer 1 400 €/mois
  • Maison T6 174 m2
    Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique contemporaine de 174 m2 avec piscine à débordement et double garage sur un terrain plat et clôturé de 1300 m2 au coeur de Montastruc avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Bien extrêmement rare sur la commune. Nous contacter pour information.
    Ref. : 48
    720 000 € dont 2.86% TTC d'honoraires
  • Maison T4 165 m2
    Secteur Montastruc la Conseillère, à 6 km de toutes les commodités et établissements scolaires, agréable maison T4 construite en 1998 sans vis à vis de 165 m2 sur un magnifique terrain de 3444 m2 clos et arboré avec double garage. Au RDC cette charmante maison s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie de 54 m2 dotée d'un poêle à bois finlandais et d'une cuisine ouverte donnant accès à un grand cellier. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse couverte vous invitant à profiter d'un jardin intime avec de nombreux arbres fruitiers au calme absolu. La partie nuit quant à elle dessert 2 grandes chambres de 15 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 11 m2 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous découvrirez un espace de 50 m2 servant actuellement de chambre parentale mais qui offre de nombreuses possibilités ( par exemple la création de 2 chambres et d'une salle de bain supplémentaire ) ainsi qu'une terrasse avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Alliant confort et performance énergétique avec son système de chauffage par pompe à chaleur, cette chaleureuse maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, le collège de Montastruc, le lycée de Gragnague, la gare, les transports en commun ainsi que la forêt de Buzet et de multiples chemins de randonnée permettant le bon vivre. À seulement 10 mins de l'accès autoroute et à 20 minutes de Toulouse. N'hésitez pas à consulter notre site pour des photos complémentaires ou bien nous contacter pour des informations complémentaires. Contact : Mr Poirot
    Ref. : 42
    380 000 € dont 4.11% TTC d'honoraires